Gestion de bien à Herzliya — Shalev Estate
Gestion de bien · Israël

Gestion de bien à
Herzliya

Haut de gamme par excellence. Villas, penthouses et biens d'exception à Herzliya Pituah. Notre service VIP et notre conciergerie premium y sont particulièrement adaptés à une clientèle exigeante.

Pourquoi nous à Herzliya

Expertise locale. Service premium.

Marché ultra-premium d'Israël
Clientèle internationale fortunée (CEO, diplomates)
Villas et penthouses à plusieurs millions
Conciergerie haut de gamme indispensable
Quartiers : Herzliya Pituah, Marina, Apollonia
Sécurité, discrétion, services sur-mesure

Herzliya Pituah : l'épicentre du luxe immobilier israélien

Herzliya Pituah est, sans conteste, le quartier résidentiel le plus prestigieux d'Israël. Villas en bord de mer, penthouses panoramiques, ambassades, sièges sociaux et écoles internationales y créent un écosystème unique. La demande locative émane principalement de cadres dirigeants étrangers, diplomates, family offices et entrepreneurs tech à fort capital. Les loyers démarrent à 25 000 ₪/mois pour un T4 et peuvent dépasser 80 000 ₪/mois pour une villa pieds dans l'eau. La gestion de ces biens demande un standard de service hôtelier 5 étoiles.

Notre service VIP de gestion à Herzliya

Pour Herzliya, nous proposons un service de conciergerie premium dédié : accueil personnalisé du locataire, ménage hôtelier hebdomadaire, gestion du linge et du jardin, maintenance préventive (climatisation, piscine, domotique), interventions confidentielles 24/7. Nos référents Herzliya parlent français, anglais et hébreu. Chaque bien fait l'objet d'une fiche technique complète, de visites mensuelles internes et d'un reporting détaillé avec photos.

Optimisation du rendement sur les biens d'exception

Sur les biens d'exception à Herzliya, le rendement net est moins élevé en pourcentage qu'à Netanya ou Ashdod, mais les loyers absolus sont considérables. Une villa à Herzliya Pituah louée 60 000 ₪/mois génère 720 000 ₪/an. Avec une gestion irréprochable et une sélection des locataires premium, le taux d'occupation moyen dépasse 95% sur ce segment. Nous travaillons aussi en relocation expatriée corporate (Mercer, Crown, Santa Fe) qui garantit des locataires triple-A pour des contrats de 12 à 36 mois.

Vendre ou louer à Herzliya : pourquoi nous choisir

Notre maîtrise du marché Herzliya repose sur un réseau exclusif : courtiers premium locaux, agences de relocation internationales, family offices, avocats spécialisés. Nous savons positionner un penthouse de 8 millions d'euros au juste prix, négocier discrètement et clore une transaction en moins de 60 jours. Pour la location pure, nous valorisons le bien (home staging, photographie pro, vidéo drone) et le commercialisons sur des canaux confidentiels.

+450
Biens gérés
98%
Taux d'occupation
< 24h
Temps de réponse
13+
Ans d'expertise
FAQ

Gestion de bien à Herzliya — vos questions

Le tarif de gestion locative à Herzliya dépend du type de bien (appartement, villa, immeuble), du mode de location (longue durée ou courte durée Airbnb) et des services additionnels (conciergerie, ameublement, fiscalité). Devis personnalisé sous 24h, sans engagement.

Tout est conçu pour fonctionner 100% à distance. Mandat signé électroniquement, photos professionnelles réalisées par notre équipe locale à Herzliya, sélection des locataires et signature du bail digitale. Vous recevez les loyers par virement et un reporting mensuel détaillé. Plus de 60% de nos propriétaires vivent à l'étranger.

Oui, Herzliya reste l'un des marchés les plus performants d'Israël. Avec une gestion locative professionnelle, le rendement net moyen oscille entre 4% et 7% selon le quartier et le type de bien. Nous fournissons un audit de rentabilité gratuit personnalisé pour votre bien.

Mise en location, sélection rigoureuse des locataires, encaissement des loyers, suivi quotidien, maintenance via notre réseau d'artisans certifiés, reporting mensuel, gestion des urgences 24/7, support multilingue (français, hébreu, anglais), et accompagnement fiscal. Tout est inclus dans le forfait, sans frais cachés.

Oui. Notre mandat est annuel mais résiliable avec un préavis de 60 jours. Aucune pénalité, aucun engagement long. Vous restez libre, parce que la confiance se mérite chaque mois.

Estimation VIP · 24h

Confiez votre bien
à des experts.

Estimation gratuite, sans engagement. Une équipe dédiée vous répond en moins de 24 heures.